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    发布时间:2019-05-10 丨 阅读次数:107

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      转眼间,5月份了,这时,正是中国奥园汇报整理2019年首季销售额的日子,以往,中国奥园业绩都非常不错,那么在调控加码的形势下,中国奥园2019年的第一梯队收货如何呢?

      中国奥园2019年首季度总销售额约人民币187 亿元,同比上升38%,保持行业较快水平。安信预计中国奥园全年可售资源约人民币1,900 亿元,目标销售同比增长25%至约人民币1,150亿元。安信认为在调控力度有所放松的情况下,下半年去化有望提高,销售可再创高峰。

      中国奥园2018 年新增64 个项目,新增土储约1,258 万平方米,新增货值约人民币1,645 亿元,全国布局更趋完善。公司继续保持在大湾区的领先地位,通过旧改获取优质项目。截至去年底,中国奥园共有16个推进较顺利旧改项目,其中,大部分位于大湾区,预计其中九个将在2019年逐步转为土储,给中国奥园带来人民币660亿元的额外可售资源。

      截至2018 年底,中国奥园的未结转销售额约人民币1,100 亿元,预计毛利率约28%至30%,预期在未来两年交付结转。安信预计中国奥园未来三年核心净利年复合增长率为45%。

      中国奥园销售额维持较快增长,今明两年利润大致锁定。虽然年初至今公司股价累升超80%,2019 市盈率约5 倍,仍低于同业平均值,重申 “买入”评级,目标价上调至14港元。

      在房地产调控加码的影响下,许多购房者趋于理性,房地产项目的诸多不同,购房者此时能静下心来好好对比,其实,这对中国奥园是有利的,在理性购房的情况下,中国奥园依然能赢得购房者的青睐,实属不易吧。

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