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    发布时间:2019-05-17 丨 阅读次数:187

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      “民宿是一种有温度和人文关怀的旅游住宿体验”。 民宿虽然是住宿设施,但有别于旅馆或饭店的特质,它不一定有高级奢华的设施,却能让人直接体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务,提供了一种更为个性化和接地气的住宿体验,给有情怀的经营者和游客提供别样的情感体验。基于这一点很多人把民宿当做一种情怀,其实民宿也越来越成为一种民宿产业。

      国内民宿兴起于2013年,2016年至今更是进入爆发阶段,据旅游部门统计数据,截至2018年,线上平台注册的民宿数量达三万多家,较2016年增加六千多家。尽管大多数民宿仍处在投资回收期内,但在业内人士看来,他们将很快实现盈利,“民宿的客单价比较高,一般都在千元以上

      民宿在这两年呈现了井喷式的发展,探究其深层次的原因,无外乎两方面。一方面是文化需求。中产在未来拥有越来越大的成长空间,对于文化的需求越来越大,中产下乡是接下来延续不断的大趋势,因为它符合当下的亚文化潮流及文化特质。民宿正成为人们所向往的一种生活方式。第一波做民宿的人都不是酒店人而是筑梦人。

      另一方面是由于消费升级带来的红利。消费升级使人们不再仅仅局限于物质消费,更多的体验式消费越来越多,大家都在寻求更高级的精神享受。消费者在消费的时候更关注产品的附加值,比如说民宿产品是否比酒店更温情,更个性,更产品化,更节约时间。人们也可能会因为被一篇美文所吸引而前往一个民宿进行体验。

      除此之外,随着乡村振兴的大力实施,乡村旅游蓬勃兴起,民宿日益成为旅游市场耀眼的新星,并日益发挥出兴村富农的作用,民宿产业激发着乡村振兴活力。在一些乡村旅游中民宿在某种程度上来说已经不是附属产品,景区反而成了乡村旅游的配套产品。民宿是一种新兴旅游业态,越来越受到旅游者追捧。发展民宿经济对于盘活农村经济、促进农民增收、推进全域化旅游发展具有重要意义。

      因此,民宿产业的未来前景一直被市场看好,伴随国内的消费升级和文旅产业的发展,以及国家城乡一体化的政策导向,未来至少20年以内,民宿都是一个被资本青睐,值得长期投入的新兴行业。

      近几年,各地民宿数量爆发式增长,处在最热风口上的民宿引得大量资本的投入,与此同时,过热的发展也带来了行业的隐忧。据调查,目前,我国各地民宿入住率冷热不一,一些声名鹊起的民宿一房难订,而一般的民宿入住率不足50%,非节假日几乎无人光顾。如家集团调研数据显示,目前,我国民宿参与门槛比较低,很多投资人和企业争相入场,有很多品牌,但单体规模都非常小,大约80%都不赚钱。

      民宿投资虽然越来越火爆,但是对于单体民宿投资者来说,仍然会有较大的风险,比如说如何选址、如何设计、如何装修、如何运营。民宿虽好,没有专业的人士指导仍然会一头雾水。

      因此,正是这些短板和痛点,促使我国的单体民宿开始走上品牌化、连锁化、产业化的道路,目前已经涌现出像 “惠源居”这样的民宿连锁品牌,从品牌理念、产品设计和运营管理上对外输出,整合更强的品牌力量参与市场竞争。此外,民宿还在加速形成产业链从行业培训、投融资、预订管理到设计咨询等等,民宿产业链生态已现雏形。

      “小民宿,大产业”“小民宿,大市场”“小民宿,大联动”国内民宿消费潜力巨大。惠源居在短时间内升级单体民宿,让民宅及普通的物业成为有调性的民宿,成为让业主和消费者满意的民宿,将品牌打造成国内民宿第一品牌。

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